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罗庄楼房加固施工方案

一、工程概况

（一）建筑基本信息

罗庄楼房位于XX市罗庄区，始建于2005年，为6层砖混结构住宅楼，建筑面积约4800平方米，每层设4户住宅，建筑总高度18.6米。房屋基础采用钢筋混凝土条形基础，主体结构以烧结普通砖和M5混合砂浆砌筑，楼板为预制预应力空心板，屋面板采用现浇钢筋混凝土板。

（二）加固原因及现状

经专业检测机构鉴定，房屋存在以下问题：

部分墙体出现竖向、斜向裂缝，最大裂缝宽度达0.5毫米，主要集中在底层承重墙及楼梯间转角处，为砂浆强度不足及结构受力不均所致。

预制楼板拼缝处渗漏严重，板端支座处混凝土出现酥裂现象，部分板底钢筋锈蚀。

基础局部出现不均匀沉降，沉降差最大值为12毫米，导致底层墙体产生附加应力。

房屋抗震性能不满足现行《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010，2016年版）要求，需提高抗震设防烈度至7度。

（三）加固目标

修复现有结构损伤，消除安全隐患，使结构承载力满足现行规范要求。

提高房屋抗震性能，达到7度抗震设防标准。

解决楼板渗漏问题，提升房屋使用功能。

控制基础不均匀沉降，确保结构长期稳定性。

二、编制依据

《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）

《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）

《砌体结构加固设计规范》（GB50702-2011）

《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-