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记账实操-个人出租房开票流程.pptx

记账实操-个人出租房开票流程.pptx

    做账实操;做账实操;做账实操

    （一）方式1：线上办理（推荐，以电子税务局APP为例）;做账实操;做账实操

    三、税费计算与缴纳（关键！不同房屋类型税率差异大）

    个人出租房屋涉及增值税、房产税、个人所得税等，住房与非住房（如商铺、写字楼）税率不同，且有多项优惠政策，以下为2025年最新计算标准：

    （一）核心税费明细（以月租金1万元为例）;6/8;做账实操

    2.个税扣除顺序：计算个人所得税时，可依次扣除“税费→修缮费用（每次≤800元，可累计）→800元（月收入≤4000元）或20%（月收入＞4000元）”；

    3.缴费方式：线上支持微信

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