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物业行业工程科维修工公共区域维修手册

第一章公共区域日常巡检与隐患排查

第一节楼道与电梯维护检查规范

楼道及楼梯间外观与结构安全核查

需对楼道及楼梯间的墙面、地面进行全方位目视检查。重点排查是否存在裂缝、空鼓、脱落或霉变现象，特别是老旧建筑的承重墙区域，必须使用专业测距仪测量墙体厚度，严禁在承重墙上开洞或安装重物。对于楼道内的消防栓、灭火器、应急照明灯及疏散指示标志，必须逐一测试其应急电源是否正常工作，确保在断电情况下能立即亮灯。同时，检查楼道内是否有杂物堆积、堆放纸箱或停放车辆，保持通道畅通无阻，确保符合《建筑设计防火规范》中关于疏散通道净宽不小于1.4米的要求。电梯运行状态