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烟草行业零售部营业员烟草零售管理手册（执行版）

第1章零售场所基础建设

1.1营业场所选址与规划

选址首要遵循“人货场”匹配原则，需深入分析周边3公里内常住人口密度、消费能力及主要客群画像，确保目标客户群覆盖率达到85%以上，同时避免与大型超市或批发市场产生直接竞争，实现差异化定位。必须严格评估交通通达性，优先选择主干道或社区出入口附近的独立点位，确保车辆进出流畅不拥堵，且具备24小时不间断的照明条件，以保障夜间及节假日的营业连续性。

需调研周边500米范围内的竞品分布情况，测算租金成本与预期销售额的比率，确保单店坪效符合当地商圈平均水平，避免因选址不当导致的初期投资回