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产权式酒店项目投资综述

摘［要］产权式酒店来源于欧洲20世纪70年代,随着人们生

活水日勺提高和旅游业日勺蓬勃发展,在我国也掀起了一股浪潮。中产

阶级在追求高品位享有日勺同步，也把眼光投向了旅游房地产这一旅游

业中的朝阳产业。可是由于其特殊的集融资方式和运营方式，以及国

内对这一新兴产业口勺陌生所带来的各方面知识、技能和法律法规的欠

缺，在这一类项目的投资中存在许多敏感而又棘手日勺问题。文章从它

的来源和发呈现状上作初步的理解，而后从对投资一种产权式酒店的

市场定位分析、可行性研究、经营管理方略筹划、风险分析以及必要

的防备措施等方面作进一步H勺探究,最后掌握它所具有的蓬勃生命力

并解决所需要面对日勺问题。

核［心词］产权式酒店；分期度假；投资价值；委托管理.

一、产权式酒店概念

“产权式酒店”，指由消费者或个人投资者买断酒店口勺产权,即

酒店将每间客房分割成独立产权发售给投资者。每一种客房都各有独

立日勺产权,投资者一般并不在酒店居住，而是像购买住房同样投资置

业，将客房委托给酒店经营分取投资回