房地产法学（第五版）课件 高富平 第10--19章 商品房买卖合同---委托物业服务及其行业监管 .pptx

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;普通房屋按揭贷款中银行拨付贷款的两种模式;;;;;;;;;期房按揭属于不动产抵押

期房按揭法律性质，根据对按揭权人与按揭人之间的权利义务关系，无论从设定的目的，还是法律效力方面，期房按揭与房屋抵押是基本相同的，并未超出抵押的范畴，是一种不动产抵押方式;;;;;;;;;;解决购房者资金不足的问题

期房抵押中，购房人只需要交付约定房价的五分之一（或更少）作为首期房款即可购得所需房屋，以后可以用分期偿还的方式偿付银行贷款和利息;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;