房地产法学（第五版）课件 高富平 第0--9章 导论、我国建设用地制度--- 商品房买卖基础.pptx

;;;;;;;;1.不动产

不可移动或移动后减损其价值或使用价值的财产;概念：

是指单元性房地产的别称，它既可指单元性的地产，也可指单元性建筑物或整幢楼房建筑。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;1.城市土地

城市的土地，属于国家所有。

2.农村土地

是归农民集体所有的土地。

农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有。;根据土地用途或利用目的;根据土地用途或利用目的;2.私益土地：用于公益目的之外的土地均为私益土地。

居住用地——以个人居住为目的

原则上每个人都有权获得一定的土地使用权。

商业用地——用于工商业生产

专指饭店、写字楼、宾馆、工商业用房等所占用的土