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2026年装饰装修拆除工程施工方案

1项目概况

1.1工程地点

2026年装饰装修拆除工程位于××市××区××路××号，原建筑为2008年竣工的框架—剪力墙结构办公楼，地上12层、地下2层，总建筑面积28460m2。本次拆除范围为1—5层公共区域及6—12层办公区，拆除面积合计14200m2，计划工期45日历天。

1.2拆除对象

类别

主要构造

预估工程量

备注

装饰面层

地砖、地毯、木地板、墙纸、乳胶漆

14200m2

含5%损耗

隔墙

75—150mm轻钢龙骨石膏板、ALC条板、玻璃隔断

3800m2

含门洞

吊顶

矿棉板、石膏板、金属格栅

11500m2

含风口、检修口

固定家具

橱柜、吧台、衣柜、接待台

210延米

含台面

水电末端

开关插座、灯具、洁具、小五金

2680套

分类编号回收

空调风口

铝合金、ABS材质

460个

保护性拆除

1.3边界条件

建筑已办理“房屋结构安全鉴定报告”，鉴定结论为B级，允许非承重构件拆除；周边20m范围内有地铁6号线盾构区间，振动速度需≤0.5cm/s；大厦仍保留1—3层银行营业，施工时段限定为18:00—次日06:00及周末全天。

2目标与原则

2.1质量目标

拆除完成面平整度≤3mm/2m，基层无松动、无残留胶结物；分类回收率≥90%，其中贵金属、有色金属、塑料、纸板、木材、石膏、砖