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202年土地登记代理人土地登记实务含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记机构的主要职责？

A.不动产登记簿的建立、管理

B.不动产登记申请的受理

C.不动产登记费用的收取

D.不动产测绘活动的监督指导

2.土地使用权出让合同签订后，土地使用者未按出让合同约定支付土地使用权出让金的，出让人有权采取何种措施？

A.解除合同，没收定金

B.解除合同，要求赔偿损失

C.延长付款期限，并加收利息

D.单方面修改合同条款

3.部分国有建设用地使用权出让的最高年限为多少年？

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

4.甲公司以出让方式取得一块工业用地使用权，合同约定使用年限为50年。使用25年后，该公司拟将该地块用于商业用途，应办理哪种登记？

A.首次登记

B.变更登记

C.转让登记

D.注销登记

5.土地使用权转让时，受让方是否需要办理土地使用权变更登记？

A.不需要，只需原权利