2026年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案解析.docxVIP

2026年中级经济师《建筑与房地产》真题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某项目净现值NPV=0时，说明该项目（）。

A.内部收益率等于基准收益率

B.内部收益率大于基准收益率

C.投资回收期等于计算期

D.投资回收期小于计算期

【答案】A

【解析】净现值为零，表明项目现金流入现值等于流出现值，即内部收益率恰好等于所采用的折现率（基准收益率）。

2.下列关于建筑安装工程费用中“措施项目费”的说法，正确的是（）。

A.属于分部分项工程费

B.以人工费为取费基数

C.包含安全文明施工费

D.应按施工图纸计算工程量

【答案】C

【解析】措施项目费是非实体项目费用，安全文明施工费是其组成部分，按项计价，不以人工费为基数，也不按图纸计量。

3.根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标控制价与投标报价的共同依据是（）。

A.企业定额

B.市场价格

C.招标工程量清单

D.施工组织设计

【答案】C

【解析】招标控制价与投标报价都必须以同一招标工程量清单为基础，保证公平竞争。

4.某房地产开发企业取得一宗土地，土地出让价款10亿元，契税税率3%，则应计入土地成本的契税为（）万元。

A.3000

B.3300

C.300

D.330

【答案】A

【解析】契税=土地出让价款×税率=1