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全国土地登记代理人职业资格考试命题预测试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例》及实施细则，下列关于不动产登记申请的表述中，正确的是（）。

A.无民事行为能力人申请登记，可由其任意亲属代为办理

B.申请登记的不动产权利存在尚未解决的权属争议，登记机构应予以受理

C.当事人可以委托代理人申请不动产登记，但需提交经公证的授权委托书

D.同一不动产权利有两个以上主体申请登记的，应共同申请

2.某宗地因历史原因存在“房地分离”登记（房屋所有权与土地使用权分属不同主体），根据现行不动产统一登记制度，正确的处理方式是（）。

A.维持原登记状态，不予合并

B.要求房屋所有权人与土地使用权人协商一致后办理转移登记

C.直接将房屋所有权与土地使用权合并登记为同一主体

D.由登记机构依职权更正登记

3.地籍调查中，宗地界址点编号的基本原则是（）。

A.按街坊统一编号，不重复

B.按行政村统一编号，每年更新

C.按乡镇级行政区域统一编号，长期固定

D.按县级行政区域统一编号，每5年重置

4.某企业以出让方式取得工业用地使用权，因经营困难将土地抵押给银行。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，抵押登记时无需提交的材料是（）。