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房建工程维护保养规程

1.总则

1.1目的与依据

为规范房建工程的维护保养工作，确保建筑物主体结构安全、设备设施功能完好、使用环境舒适整洁，延长建筑使用寿命，降低全生命周期运营成本，依据国家现行建筑工程质量验收规范、物业管理条例及相关行业标准，结合房建工程实际运营特点，制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于各类民用及工业建筑（包括住宅、公寓、办公楼、商业综合体、厂房及公共配套设施）的日常维护、预防性保养、故障修缮及综合管理。凡涉及建筑本体、给排水、电气、暖通、电梯、消防、智能化及装饰装修等系统的维护保养活动，均须严格遵循本规程。

1.3维护保养原则

坚持“预防为主、防治结合、规范作业