2025年物业管理行业电梯部电梯员电梯维保规范手册.docx

2025年物业管理行业电梯部电梯员电梯维保规范手册

第1章总则与人员资质管理

1.1岗位定义与职责范围

电梯员是指直接负责电梯日常运行监控、故障初步诊断及乘客服务的一线操作人员，其核心职责涵盖“看、听、闻、摸、问”五大感官检查，确保电梯处于安全运行状态。电梯维保员则是在电梯员基础上，由专业持证人员承担定期深度保养、部件更换及系统调试的技术工种，负责消除设备隐患并延长使用寿命。

维保规范手册明确了电梯员需每日对轿厢运行参数（如速度、停层误差、门机同步等）进行100%巡检，并记录异常数据；而维保员则需每月对轿厢、井道、导轨、控制系统等核心部件进行系统性检测。岗位职责界定中特别强