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房屋巡查制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等相关国家法律法规，参照行业房屋安全管理标准及XX集团母公司《企业内部控制管理办法》等规范性文件制定，旨在规范公司房屋资产的全生命周期管理，强化专项风险防控，提升资产使用效益与安全管理水平，满足公司高质量发展对房屋巡查管理的内在需求。

第二条本制度适用于公司各部门、下属单位及全体员工，涵盖公司所有房屋建筑物（含办公、生产、仓储、住宿等各类场所）的日常巡查、专项检查、维修养护、应急处置及合规管理等全部活动。涉及房屋租赁、改造、处置等业务场景，必须严格遵循本制度执行。

第三条本制度中下列术语定义：

（一）“房屋专项管理”是指公司为实现房屋资产安全、合规、高效使用而建立的管理体系，包括巡查、维保、应急、处置等环节的标准化运作。

（二）“专项风险”是指房屋结构安全、消防安全、治安防范、自然灾害等可能引发重大损失或影响正常运营的风险事件。

（三）“合规管理”是指房屋管理活动必须符合法律法规及公司内部制度要求，确保操作程序、权限设定、责任落实等全程合法合规。

第四条房屋专项管理遵循以下核心原则：

（一）全面覆盖：巡查范围、频次、标准覆盖所有房屋资产及管理环节。

（二）责任到人：明确各层级、各岗位的巡查与处置责任。

（三）风险导向