2025年上海市临街住宅楼底层商业改造可行性研究报告.docx

2025年上海市临街住宅楼底层商业改造可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

2025年上海市临街住宅楼底层商业改造项目

项目建设性质

本项目属于旧城更新改造类项目，主要针对上海市内符合条件的临街住宅楼底层空间进行商业功能升级改造，通过优化空间布局、完善配套设施、规范经营管理，将原有分散、低效、环境影响较大的底层商业形态，改造为符合城市商业规划、满足居民品质消费需求、兼具生态与社会效益的现代化社区商业载体。

项目占地及用地指标

本项目涉及改造的临街住宅楼分布于上海市徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、杨浦区等5个核心城区，共计覆盖28个居民社区，涉及住宅楼65栋，改造总建