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商业地产物业租赁合同范本及风险提示

商业地产租赁作为企业经营活动的重要组成部分，其合同的严谨性与风险防控直接关系到租赁双方的切身利益。一份周全的租赁合同不仅是合作的基石，更是化解潜在纠纷的关键。本文旨在提供一份相对完整的商业地产物业租赁合同范本，并附上关键的风险提示，以期为业内人士提供务实参考。

商业地产物业租赁合同（范本）

合同编号：[自行编制]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][大厦/商场名称][楼层][单元/铺位号]的商业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2物业用途：该物业的租赁用途为[例如：商业零售、餐饮服务、办公等，请具体明确]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。

1.3租赁面积：该物业的租赁面积约为[数字]平方米（最终以双方共同确认的实测面积或房产证/购房合同所载建筑