2025年房地产行业工程部工程师小区设备维修手册.docx

2025年房地产行业工程部工程师小区设备维修手册

第1章小区基础设备维护与巡检

1.1给排水系统日常检查与故障处理

在每日早班巡检中，工程师需首先检查小区主供水阀门的开启状态及压力表读数，确保供水管网压力维持在0.35-0.45MPa的安全区间，若读数低于0.35MPa则需立即联系市政供水部门或检查小区总阀是否开启。重点排查小区各楼栋主立管及支管上的排污泵运行情况，通过观察泵体振动幅度及电流表读数，确认水泵运行平稳且能效比达到0.85以上，若出现电流异常升高或振动过大，应立即停机并记录故障代码。

检查小区地下室及一楼公共区域的地漏、化粪池及隔油池液位，确保液位处于