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房地产企业常年法律服务协议

甲方（委托人）：[房地产开发企业全称]

法定地址：[企业注册地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（受托人）：[律师事务所全称]

法定地址：[律所注册地址]

负责人：[姓名]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就乙方为甲方提供常年法律服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

（一）常年基础法律服务（包含在基础服务费内）

1.日常法律咨询：针对甲方在土地出让、合作开发、工程建设、商品房销售、物业服务、融资担保、劳动用工等业务环节的法律问题，提供口头或书面咨询意见；对甲方提出的紧急法律问题（如突发纠纷、政策变动应对），24小时内响应，48小时内出具初步书面意见。

2.法律文件审查：审查甲方日常运营中涉及的各类合同、函件、法律文书，包括但不限于：

-土地使用权出让/转让合同、合作开发协议、项目股权转让协议；

-施工总承包合同、监理合同、材料设备采购合同、分包合同；

-商品房认购书、预售/销售合同、租赁合同、物业服务合同；

-融资担保合同、借款合同、股东会/董事会决议、资质申报文件；

审查要求：一般文件3个工作日内出具审查意见，重大文件（如项目并购、融资额超5000万元）5个工作日内出具正式法律意见书。

3.合规审查与风险防控：

-协助甲方梳理内部管理制度（如合同审批流程、合规风控手册），每年至少1次全面排查企业运营中的法律风险（如资质年检、税务合规、劳动用工合规）；