物业行业工程部工程师公共区域维护手册.docx

物业行业工程部工程师公共区域维护手册

第1章公共区域巡检标准与日常巡查

1.1公共区域常见设施设施运行状态检查

首先需检查电梯轿厢内的照明灯具是否亮起，若发现断电或故障，应立即记录故障代码并联系维保单位，确保电梯运行期间应急照明完好，防止人员被困。随后重点测试消防按钮的灵敏度，按下后电梯应自动下降至首层并启动消防广播，同时确认消防主机显示所有设备处于正常状态，杜绝“假火警”或“假消音”现象。

接着检查电梯轿门开关机构是否灵活，手动拉动轿厢门应能顺畅开启，若发现卡滞或异响，需立即上报专业人员，避免影响乘客正常乘梯。同时需测试电梯轿厢内的温度传感器读数，确保在夏季不低于18℃、冬