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2025温州家和物业管理有限公司招聘2人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新聘物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.社区居委会

2、住宅小区内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过何种方式约定？

A.出售、附赠或者出租

B.仅能出租

C.仅能出售

D.无偿使用

3、物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，是否合法？

A.合法，是有效的催收手段

B.合法，但需提前通知

C.不合法，法律明确禁止

D.视小区规约而定

4、业主决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积占比多少以上的业主且参与表决人数占比多少以上的业主同意？

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.四分之三以上；四分之三以上

D.五分之四以上；五分之四以上

5、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

B.维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产