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2055年物业管理师《制度与政策》模拟试题及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用时，可向（）收取手续费。

A.业主

B.委托单位

C.业主大会

D.居委会

答案：B。根据相关规定，物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用时，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

2.业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，必须经（）以上通过。

A.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主

D.专有部分占建筑物总面积4/5以上的业主且占总人数4/5以上的业主

答案：A。业主大会作出筹集和使用专项维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

3.前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。

A.继续有效

B.终止

C.协商解决

D.由业主委员会决定是否继续履行

答案：B。前期物