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综合楼工程监理规划

1工程概况

本项目为城区核心区公共服务配套综合楼，项目选址位于XX市XX区红旗路与文化路交叉口西北角，东临城市主干道红旗路，北侧为现状市政绿地，南侧为市民文化广场，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积5120㎡，总建筑面积42860㎡，其中地上建筑面积31240㎡，地下建筑面积11620㎡，建筑功能为：地下2层为机动车停车库及设备用房，可提供停车位268个，1-3层为公共服务配套裙楼，设置政务服务窗口、公共会议中心、便民服务中心，4-15层为行政办公区，建筑总高度59.7m，耐火等级一级，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。

本项目结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为旋挖钻孔灌注桩基础，共设计工程桩126根，桩端持力层为中风化灰岩，桩长18-22m。项目主要施工内容包含：基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、消防工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程、建筑幕墙工程、室外总平工程、园林绿化工程及配套附属设施，涵盖了综合楼项目从基础到交付的全部施工内容。

本项目参建单位分别为：建设单位XX市城市发展投资集团有限责任公司，勘察单位XX省地质工程勘察院，设计单位XX省建筑设计研究院股份有限公司，施工总承包单位XX建工集团有限责任公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。

2监理工作范围及控制目标

2.1监理工作范围

本项目监理服务范围涵盖