我国农村集体经营性建设用地入市的困境剖析与实现路径探究.docx

破局与开拓：我国农村集体经营性建设用地入市的困境剖析与实现路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

在我国城乡发展进程中，农村集体经营性建设用地入市问题始终占据着关键地位，对推动城乡一体化、促进农村经济发展具有深远影响。随着城市化和工业化的快速推进，城市建设用地需求急剧增长，而农村却存在大量闲置和低效利用的集体经营性建设用地，这种城乡土地资源配置的不均衡，成为制约城乡协调发展的瓶颈之一。农村集体经营性建设用地入市，是指在符合土地利用总体规划和用途管制的前提下，将农村集体经营性建设用地使用权通过出让、租赁、入股等方式，在市场上进行公开流转，与国有建设用地享有同等权利。这一举措打破了以往城乡土地