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房地产行业物业部电梯工电梯维保工作手册

第1章总则与安全管理

1.1岗位定义与职责范围

电梯工是指在物业服务中心或维保单位，直接负责电梯日常巡检、故障排查、日常维护保养、定期检测及应急救援的专业技术人员，其核心职责是确保电梯“安全、舒适、高效”运行，杜绝重大安全事故发生。电梯维保工作范围涵盖所有在运营状态下的客梯（如客梯、客梯/货梯）及货梯，包括轿厢内外清洁、门机系统操作、安全装置调试、润滑保养、电气线路检查以及记录填写等全流程工作。

维保人员必须严格执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，在作业前进行风险评估，在作业中落实标准化操作，在作业后完成设备状态复核，确保维保过程符