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坊子平房改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于坊子区老旧平房片区，涉及改造房屋共20栋，均为砖木或砖混结构，建造年代为20世纪70-90年代。房屋普遍存在墙体开裂、屋顶渗漏、电路老化、排水不畅等问题，部分房屋存在结构安全隐患。改造范围包括结构加固、功能提升、外观修缮及基础设施改造，旨在改善居民居住条件，保留片区历史风貌。

1.2改造目标

结构安全：消除房屋安全隐患，提升抗震等级至7度设防。

功能完善：优化户型布局，增设独立厨卫、储物空间及适老化设施。

风貌保留：延续传统建筑特色，修复坡屋顶、木窗棂等元素。

绿色节能：采用保温隔热材料、节能门窗及节水器具，降低能耗。

1.3主要工程量

序号

工程内容

单位

数量

1

墙体加固

㎡

3200

2

屋顶翻新

㎡

2800

3

门窗更换

樘

150

4

电路改造

m

8500

5

给排水改造

m

6200

6

外立面修缮

㎡

4500

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织设计、施工、监理单位核对图纸，重点确认结构加固节点、管线走向及材料规格。

现场勘查：记录每栋房屋的结构缺陷（如裂缝位置、墙体倾斜度），标记地下管线走向，避免施工破坏。

方案交底：对施工班组进行技术培训，明确加固工艺（如碳纤维布粘贴、植筋锚固）、防水施工标准等关键工序要求。

2.2材料准备

材料名称

规格型号

用量

质量要求

碳纤维布

300