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房地产行业工程部工程师工程变更确认书

第1章工程概况与变更背景

1.1项目基本信息与合同范围界定

本项目位于城市核心商务区A栋主体建筑（编号：B-09），总建筑面积约12,500平方米，地上32层，地下4层。建筑主体结构采用高强度的C50混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为100年。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第13.1条约定，本合同工程范围涵盖从桩基施工至竣工验收交付的“交钥匙”工程，具体包括土方开挖、支护、主体结构、屋面防水、外立面保温及配套设施安装等全部施工内容。合同范围界定需严格依据双方签订的《建筑工程施工总承包合同》及《补充协议》执行。经现场踏勘确认，本项目在合同期内未发生任何设计变更或工程量增减，但原设计图纸中预留的地下室集水坑排水系统因地质勘察深度不足，导致实际开挖深度超出设计图纸标注的2.5米，需增加0.5米的深基坑支护工程量。

合同范围界定还应明确包含所有隐蔽工程验收记录、材料进场验收单及分部分项工程结算资料。对于地下室集水坑排水系统，原设计图纸未包含集水坑结构，实际施工中需增加150立方米的混凝土浇筑及2吨级泵站的安装费用，这部分新增费用需在合同范围内进行签证确认。在界定合同范围时，需特别注意“变更”与“索赔”的界限。本项目变更仅限于施工过程中的