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党群服务中心监理规划

第一章项目概况及监理工作核心定位

本项目为街道级党群服务中心提质改造项目，总建筑面积3180㎡，为原有地上三层既有建筑改造，包含内部功能分区重构、装饰装修、土建改造、强弱电智能化系统升级、党建文化展陈工程、室外文化广场改造、无障碍设施配套及党建标识系统安装，项目批复总投资1278万元，合同工期120日历天，项目完工后需承担辖区党员教育管理、群众便民服务、文化活动开展、志愿服务对接等核心功能，是区域基层党建的核心阵地。

区别于普通商业建筑或民用建筑监理，本项目监理工作将政治性要求放在所有管控工作的首位，核心定位为：既要履行常规工程监理的质量、进度、造价、安全管控职责，也要全程把控项目功能合规性、内容政治性，确保项目完全符合上级组织部门对党群服务中心的建设标准，建成让党员满意、群众认可的标准化红色阵地。

第二章监理工作管控范围及核心目标

2.1管控范围

覆盖项目从施工准备阶段、现场施工阶段、竣工验收阶段到缺陷责任期全过程，包含所有施工内容：土建拆改与新建工程、装饰装修工程、给排水及电气安装工程、消防工程、智慧党建智能化工程、党建文化展陈工程、室外配套工程，同时包含配合建设单位完成验收备案、资料归档、移交投用及质保期维修管控全流程服务。

2.2核心管控目标

质量目标：所有分部分项工程验收合格率100%，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行行业规范，核心