海南省村庄规划编制技术导则与农村住宅建设管控政策解读.pptxVIP

海南省村庄规划编制技术导则与农村住宅建设管控政策解读.pptx

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政策背景与立法演进

村庄规划编制的技术要求

农村住宅建设的刚性约束

风貌管控与乡土特色传承

实施机制与基层治理协同

政策展望与乡村振兴联动

政策背景与立法演进

海南省城乡发展统筹战略推动村庄规划制度化建设

城乡统筹战略

海南省推动城乡融合发展，将村庄规划纳入全省空间治理体系。通过制度化建设实现城乡公共服务均等化与基础设施一体化布局。

规划立法保障

《海南省城乡规划条例》修订明确村庄建设法定要求，为农房管控提供法律依据。立法强化了规划的权威性与实施刚性。

多规合一改革

以“多规合一”平台整合各类空间规划，划定村庄开发边界。有效衔接生态保护、产业发展与建设用地管控需求。

政策协同推进

住建、自然资源等部门联合发文规范农房报建流程。形成省级主导、市县落实、乡镇执行的三级联动管理机制。

从《城乡规划条例》修订到村庄规划技术导则的迭代升级

村庄规划管理

法规制度建设

修订《城乡规划条例》，明确农村建房限高三层、不超过12米。

强化村庄建设法治化，提升农房报建管理的规范性与执行力。

技术标准提升

迭代村庄规划技术导则，增强编制标准的操作性和适应性。

优化规划成果表达方式，便于基层实施和村民理解执行。

多规合一衔接

将村庄规划纳入统一空间规划体系，实现全域全要素管控。

协调生态保护红线、永久基本农田等控制线，增强规划刚性约束。