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2025年建筑装修结算部结算员工程结算审核手册

第1章工程概况与基础资料解读

1.1项目基本信息梳理

需明确工程名称、地点、建设规模及建设单位信息，例如某市A区智慧园区建设项目，总建筑面积8000㎡，由房地产开发有限公司建设，旨在打造集办公、仓储于一体的现代化综合体。必须准确记录工程开工日期、竣工日期及实际施工周期，如本项目计划于2023年5月1日开工，2024年12月31日竣工，历时18个月，总工期为18个月。

需界定工程性质与结构类型，例如该工程为地上34层、地下1层的框架-剪力墙结构，建筑高度108米，属于超高层住宅项目，对抗震设防烈度要求极高。应明确合同编码及合同编号，如合同编号为2023-089，合同编码为ZJ-2023-001，这是后续所有结算审核工作的法律基础，任何结算争议均需以合同为准。需核实工程价款构成模式，例如本项目采用总价合同加现场签证结算方式，其中固定总价部分为1.2亿元，剩余部分根据现场实际变更进行动态调整。

必须确认资金来源及支付节点，如工程款由银行开立银行承兑汇票支付，支付进度与工程进度款挂钩，每月按完成产值的85%支付，留15%作为质量保证金。

1.2合同条款与计价依据确认

需详细梳理主要合同条款，包括工程范围、质量标准、工期要求及违约责任，例如合同中