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个人房产抵押民间借款合同

出借人（甲方）：XXX

借款人（乙方）：XXX

抵押人（丙方）：XXX（注：若乙方与丙方为同一人，以下丙方权利义务由乙方承担）

第一条借款基本信息

1.1借款金额：人民币XX元整（大写：XX圆整）。

1.2借款用途：用于个人合法经营周转（不得用于违法犯罪活动、股票投资等禁止性用途）。

1.3借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

1.4借款利率：本合同项下借款年利率为XX%（不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，以全国银行间同业拆借中心公布的最新数据为准），利息按实际借款天数计算，不足整月的按当月实际天数折算。

1.5利息支付：乙方应于每月XX日支付当月利息，借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

第二条抵押担保

2.1抵押房产详情：丙方以其名下坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号的房屋（不动产权证号：[XX市不动产权第XXXXXXX号]，建筑面积：XX平方米，房屋性质：[商品房/其他合法性质]）作为本合同项下借款的抵押担保。

2.2抵押范围：包括本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，以及甲方为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.3抵押登记：甲乙丙三方应于本合同签订后3个工作日内共同向