房地产行业工程部工程师房屋交付问题反馈手册.docx

房地产行业工程部工程师房屋交付问题反馈手册

第1章交付前准备与验收标准

1.1竣工验收备案核查清单

工程部需对照《住宅工程质量分户验收表》逐项核对，确保每一户在交付前的隐蔽工程（如防水层、管线槽）均已完成闭水或闭气测试，且无渗漏痕迹，这是备案的硬性前提。检查《竣工验收备案表》原件，确认项目是否已取得当地住建部门颁发的《竣工验收备案表》，该文件上必须有项目总监理工程师签字并加盖执业印章，否则严禁办理钥匙移交手续。

核实《房屋交付通知书》的法律效力，确保通知书上载明的交付日期、业主名单及交付地点准确无误，并与现场实际施工进度保持一致，避免因日期冲突引发纠纷。接着，调取项目《规划许可