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物业管理师职业技能鉴定题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.物业管理的核心目标是什么？

A.提高物业租金

B.保障业主合法权益

C.增加物业面积

D.扩大物业管理范围

答案：B

解析：物业管理的核心目标是保障业主的合法权益，提供良好的居住和工作环境。

2.物业管理服务合同的主要签订方是？

A.物业公司与开发商

B.物业公司与业主委员会

C.业主与开发商

D.业主与政府

答案：B

解析：物业管理服务合同通常由物业公司与业主委员会签订，明确双方的权利义务。

3.物业管理服务费的收取依据是什么？

A.业主个人意愿

B.物业管理服务合同

C.政府规定

D.小区居民大会决议

答案：B

解析：物业管理服务费的收取应以物业管理服务合同为依据，确保费用使用的透明和合理。

4.物业管理中，业主大会的最高决策机构是？

A.业主委员会

B.物业管理公司

C.居民委员会

D.房地产开发商

答案：A

解析：业主大会的最高决策机构是业主委员会，负责代表全体业主行使权利。

5.物业管理中的“三公开”不包括以下哪项？

A.费用公开

B.服务公开

C.管理公开

D.招标公开

答案：D

解析：“三公开”是指费用、服务和管理的公开，旨在提高透明度和公信力。

6.物业管理中，公共设施设备的维护责任主要由谁承担？

A.