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物业行业电梯部维修工电梯维保操作手册

第1章电梯日常巡检与故障识别

1.1每日例行检查要点

在每日开工前，维保人员需首先核对电梯运行日志，确认昨日维保记录完整且无遗漏项，重点检查上次维修后的整改情况，确保故障未复发。启动电梯后，立即执行“听、看、摸、闻”四步法：听有无异常噪音、看有无异响或门扇变形、摸轿厢内有无过热或异味、闻是否有焦糊味或刺鼻化学气味。

检查电气系统时，需观察配电柜内接触器吸合情况、断路器状态及接线端子是否松动，同时确认应急电源指示灯是否亮起且电压正常。运行测试阶段，必须严格按照《电梯维护保养规则》要求，进行至少30分钟的满载、平层及平层超载测试，并记录平层位置偏差是否在±20mm范围内。重点检查安全装置有效性，包括限速器-安全钳联动试验、缓冲器行程检查、门锁装置检测以及轿厢内安全门开关功能，确保所有连锁装置处于正常工作状态。

检查轿厢外部及轿顶结构完整性，确认导轨螺丝紧固度、导轨间隙是否在允许公差范围内，并检查轿厢照明灯具是否完好，有无破损或积灰影响视线。

1.2常见故障现象判别

当电梯运行中突然发生“抱闸”现象，即急停按钮被按下后电梯无法启动且主机抱闸电机发出强烈摩擦声时，应判断为安全回路或限速器故障。若电梯平层后轿厢门无法自动打开，且显示故障代码03，通常意味着门锁装置失效或安全回路断开，需立即排查门锁触点和线路。

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