2026年业主委员会履职与规范运行题库.docxVIP

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2026年业主委员会履职与规范运行题库

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据《民法典》规定，业主委员会的成员人数应当是（）。

A.3人以上

B.5人以上

C.7人以上

D.9人以上

答案：B

解析：《民法典》第561条规定，业主委员会由业主共同推选产生，成员人数应当是5人以上单数。

2.业主委员会会议记录应当由哪些人员签字确认？（）

A.业主委员会全体成员

B.出席会议的成员

C.业主代表

D.物业服务企业负责人

答案：B

解析：《业主大会和业主委员会指导规则》第31条规定，业主委员会会议应当制作会议记录，出席会议的成员应当签字确认。

3.业主委员会决定筹集和使用专项维修资金时，应当经业主大会表决，且表决比例要求为（）。

A.过半数同意

B.2/3以上同意

C.3/4以上同意

D.全体同意

答案：B

解析：《物业管理条例》第22条规定，动用专项维修资金需经业主大会2/3以上同意。

4.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同期限一般不超过（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

答案：D

解析：《物业服务管理条例》第15条规定，物业服务合同期限一般不超过5年，业主委员会可依法续签。

5.业主委员会接受政府相关部门指导时，应当遵守的原则是（）。

A.无需配合政府工作

B