建筑业监理部监理员现场监理工作手册（执行版）.docxVIP

建筑业监理部监理员现场监理工作手册（执行版）

第1章工程概况与监理依据

1.1工程基本信息与建设规模

本项目为A市B区某高层综合商业综合体建设工程，总建筑面积约12.5万平方米，其中地上18层，地下2层。项目旨在打造集办公、零售、餐饮于一体的现代化地标建筑，是当地招商引资的重点项目，具有示范性和引领性意义。建设工期严格控制在24个月内，计划于2024年8月1日正式开工，2025年7月31日竣工交付。根据招标文件要求，总进度计划需满足“早开工、早交付”的原则，确保在业主合同约定的节点前完成主体结构的封顶。

项目设计单位为C建筑设计研究院，采用国际先进的装配式钢结构体系，主体结构采用高强螺栓连接钢结构，屋面采用双向坡屋顶设计，立面造型融合现代科技与人文艺术元素。项目主要功能分区包括高层办公区、商业零售层、地下停车场及地下消防泵房。其中，高层办公区总建筑面积9万平方米，设有200个标准客房及配套商业设施；地下二层为大型地下停车场，规划停车位3000个，并配置全自动消防泵房及配电室。项目施工阶段将划分为基础工程、主体结构、屋面及装饰装修、室内外装修及设备安装等五大部分。其中，主体结构工程是控制性的关键节点，要求混凝土强度达到C35标号，钢筋保护层厚度需精确控制在20mm以内。

项目投资估算总额约为35亿元人民