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房地产销售合同协议模板合集.docx

房地产销售合同协议模板合集

一、商品房买卖合同（新建商品房）

此模板主要适用于房地产开发企业（出卖人）将其开发建设的商品房出售给买受人的交易行为。

核心条款提示：

1.合同当事人：明确出卖人（房地产开发企业）与买受人的详细信息，包括名称/姓名、法定代表人、身份证号码、联系方式、地址等。出卖人需特别注明其开发资质证书编号、商品房预售许可证（若为预售）或不动产权证号。

2.项目建设依据与商品房基本情况：包括项目名称、建设工程规划许可证号、施工许可证号；商品房所在楼栋、单元、房号、建筑面积（含套内建筑面积与分摊共有建筑面积）、房屋用途、土地使用年限等。

3.计价方式与价款：明确是按建筑面积、套内建筑面积还是按套（单元）计价，并约定单价及总价款。价款中是否包含装修、设施设备等，需一一列明。

4.付款方式及期限：详细约定付款次数、各期付款金额、付款时间节点及支付方式（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。若涉及按揭，需明确按揭办理的责任方及相关费用承担。

5.交付期限与条件：约定商品房交付的具体日期，以及交付时应达到的标准（如取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等）。交付时房屋的装饰、设备标准应符合合同附件约定。

6.产权登记：明确出卖人协助买受人办理不动产权属登记的期限、应提供的资料及违约责任。