建筑行业项目部监理员工程监理记录手册.docxVIP

建筑行业项目部监理员工程监理记录手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本情况介绍

工程名称为某市新建住宅小区二期工程，位于城市核心商务区，总建筑面积约25万平方米，其中地上部分为18层住宅楼，地下部分为2层车库，总工期严格控制在18个月内完成，以满足业主在2024年夏季前交付的刚性要求。本工程由业主方、设计方及施工方组成，采用公开招标方式选定施工单位，合同造价为12.5亿元，设计图纸经过三次正式报批，设计深度已满足施工准备阶段的主要技术要求，现场地质勘察报告显示土层主要为粉质粘土，承载力特征值为180kPa，地下水位较高，需采取降水措施。

本项目监理部将派驻3名专职监理员、2名专业监理工程师及1名总监理工程师，实行项目监理部负责制，实行“三检制”与“旁站制”相结合的质量管控模式，确保工程实体质量、投资控制及进度目标全面受控。工程开工前需完成施工许可证办理、图纸会审、设计交底及测量放线复测等前置工作，现场已设置临时用电、用水及消防通道，临建设施包括临时办公室、会议室、材料堆场及宿舍，满足150人的施工管理人员及200人的施工作业人员住宿与办公需求。工程主要采用BIM技术进行全过程模拟，施工前已完成3D模型导入，对关键节点如基础桩基、主体结构梁柱节点进行了深化设计，明确了管线综合排布图，有效解决了多专业交叉施工