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物业服务合同协议2026年公共区域条款

甲方（物业服务机构）：[物业服务机构全称]

乙方（业主/业主大会）：[业主/业主大会名称或代表]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方所拥有/管理的[物业项目名称]（以下简称“本物业”）公共区域的物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条公共区域的界定

1.1本协议所指的公共区域包括但不限于：

(1)共用设施设备：本物业内的电梯、照明系统、监控系统、门禁系统、消防设施设备、供水供电系统（配电箱、变压器除外）、排水系统、通风系统、天线、电缆、共用的供水管道、排水管道、照明线路、水箱间、设备层（间）、避难层（间）等。

(2)共用部位：各楼栋公共大堂、走廊、楼梯间、楼梯平台、屋盖、架空层、绿地、景观区域、道路、地面停车场（库）、会所（如为共用）等。

(3)共用空间：公共门厅、门廊、门洞口、大堂等公共通道。

(4)其他由全体业主共同拥有或使用的区域和设施设备。

1.2公共区域的详细范围以本物业竣工验收合格文件、总平面图、建筑设计图纸及甲方提供的《公共区域清单》（如有）为准。任何一方有权要求对方提供相关证明文件。

第二条物业服务公司的管理责任

2.1甲方作为本物业的物业服务人，依据本协议约定及物业服务等级标准