场馆工程竣工验收阶段监理服务.docxVIP

场馆工程竣工验收阶段监理服务

一、竣工验收前监理准备工作

相较于一般民用建筑，场馆工程具有体量大、功能分区复杂、专业分包数量多、专项工程占比高（如体育工艺、声学装饰、大型显示系统、大跨度钢结构屋盖等）的特点，竣工验收阶段容易出现资料缺项、隐蔽区域质量盲区、核心功能不达标等问题，因此监理工作必须提前谋划，做足细分准备。

1.1监理内部工作梳理

总监理工程师需组织全体监理人员在竣工验收前20天完成内部梳理工作：一是按专业整理从开工到竣工的所有监理文件，包括旁站记录、监理通知单、整改回复单、隐蔽验收记录、工程变更签认等，核对所有过程中提出的质量问题是否已经完成整改闭环，对未闭合的问题提前登记，督促施工单位优先处理；二是梳理所有设计变更和工程洽商，核对变更内容是否全部落实到位，是否已经同步更新到竣工图中，避免出现“图实不符”的问题；三是针对场馆工程的核心专项工程，如体育工艺、消防工程、声学系统，提前整理专项监理管控记录，核对第三方检测报告的有效性，提前梳理出需要验收组重点关注的内容，确保正式验收过程顺畅。

1.2督促施工单位完成自验与收尾

监理部需在预验收前15天向总承包单位下达正式的预验收提前告知，明确要求施工单位完成三项核心工作：

第一，完成所有合同内工程量施工，所有甩项工程必须经建设单位书面签字确认，严禁未完成施工即提请验收，尤其要重点排查容易遗漏的隐蔽区域，包括马道、设备夹层、