房地产行业物业部物业专员电梯维修手册（执行版）.docxVIP

房地产行业物业部物业专员电梯维修手册（执行版）

第1章电梯日常巡检与故障识别

第一节每日班前设备状态快速检查

班前检查的核心是确认电梯“开、关、停”状态及基本运行参数，首先要求检查轿厢门是否完全闭合且锁紧，轿厢内无异物遗留，轿厢内温度控制在20℃-30℃之间，轿厢内气压保持正常，轿厢内有正常的人声，若发现轿厢内有异味、异响或异味，应立即停止运行并上报。检查轿厢门与轿厢壁、轿厢壁与轿厢门之间的间隙，间隙应小于3mm，若发现间隙过大，应立即通知维修人员处理，防止夹伤乘客或导致轿厢门无法关闭；同时检查轿厢内照明是否正常，若发现照明故障，应立即通知维修人员处理。

检查电梯运行速度，轿厢运行速度应在1.0-1.5m/s之间，若发现速度过快或过慢，应立即通知维修人员处理，防止因速度异常导致乘客摔倒或影响电梯正常运行；同时检查电梯运行方向，若发现电梯运行方向错误，应立即通知维修人员处理。检查电梯载重，轿厢载重应在1000kg-1500kg之间，若发现载重异常，应立即通知维修人员处理，防止因载重异常导致电梯运行不稳定或安全隐患；同时检查电梯载重是否达到额定载重，若发现载重未达到额定载重，应立即通知维修人员处理。检查电梯电气系统，检查电梯主开关柜内断路器是否处于合闸状态，若发现断路器处于分闸状态，应立即通知维修人员处理，防止因断路器分闸导致电梯无法正常运行；同时检查电梯