城中村宅基地低效利用成因研究.pptxVIP

城中村宅基地低效利用成因研究.pptx

content

研究背景与政策语境

理论框架与概念界定

现状特征与空间分布

低效利用的多重成因解析

典型案例与比较观察

优化路径与政策建议

研究总结与未来展望

研究背景与政策语境

城市发展模式转型推动存量土地再开发成为战略重点

城市更新转型

发展背景

城市从增量扩张转向存量提质，土地资源日益紧张。

城中村为低效用地集中区，成为空间盘活的重点区域。

现实挑战

超大城市新增用地接近饱和，发展空间受限。

低效用地占比高，制约城市功能提升与可持续发展。

政策引导

中央推动城中村改造与低效用地再开发。

倡导集约化、可持续的城市更新治理新模式。

试点使命

广州作为国家试点，承担制度创新探索任务。

致力于激活土地要素，释放城市发展新动能。

模式转型

由传统‘拆建’模式转向精细化、渐进式更新。

强调功能提升、文化保护与社会融合并重。

示范目标

形成可复制经验，支撑超大城市的高质量发展。

为全国城市更新提供制度与实践双重样板。

国家及地方政策密集出台为城中村改造提供制度支撑

中央定调

2023年中央明确要求超大特大城市稳步推进城中村改造，将其纳入城市更新行动核心任务。国家层面政策为地方实践提供了顶层设计与方向指引。

试点启动

自然资源部将广州列为43个低效用地再开发试点城市之一，赋予政策创新先行权。试点聚焦城中村与工业用地改造，推动存量盘活。