2025年房地产建材行业监理部监理员建筑工程监理手册.docx

2025年房地产建材行业监理部监理员建筑工程监理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1项目基本信息与编制依据

本项目位于市中心核心商务区，总建筑面积15.8万平方米，其中地上部分12层，地下2层，属于超高层结构（30层），主体结构采用钢筋混凝土框架-核心筒体系。建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为100年，屋面防水等级为一级，符合《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019及《建筑防火设计规范》GB55037-2022的强制性条文。

工程总投资估算为18.5亿元，资金来源包含建设单位自筹资金及商业银行专项贷款，贷款年利率