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房地产 -行业透视｜政策协同×热度传导：2025土拍高热必然性的三大逻辑.pdf

房地产 -行业透视｜政策协同×热度传导：2025土拍高热必然性的三大逻辑.pdf

    核心城市的价值重估、政策端的精准调控、市场端的预期修复、企业端的理性

    投资，正在共同构建“总量可控、结构优化、品质跃升”的新发展模式。

    ◎文/马千里

    2025年一季度，土地市场突破三年沉寂，溢价率迎来大幅回暖，但与2019-

    2021年的高热不同，本轮升温呈现“核心城市领跑、优质地块主导”的鲜明特征。

    在房地产行业逐步企稳的背景下，这一变化既是稳市场成效的显性表达，也反映出

    市场向高质量发展的长期趋势。

    01

    土地市场率先反弹

    稳市场成效迎来显性表达

    在行业止跌回稳的发展大周期中，土地市场作为产业链的最前端，其回暖往

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