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露台防水及下水系统专项施工方案

一、工程概况

本工程为[项目名称]住宅项目露台防水及下水系统施工，涉及12栋住宅楼共计72个露台，单个露台面积在12-28㎡之间，总计施工面积约1260㎡。露台设计使用功能包括休闲观景、绿植种植及小型户外家具摆放，防水等级为Ⅱ级，要求防水层合理使用年限不低于15年，下水系统需满足暴雨天气下5分钟内排空积水的排水能力。

二、编制依据

《屋面工程技术规范》GB50345-2012

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《建筑防水工程技术规程》DBJ01-105-2006

《建筑排水塑料管道工程技术规程》CJJ/T29-2010

项目施工图纸及设计变更文件

现场实地勘察记录及技术交底文件

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工管理人员及技术骨干进行图纸会审，重点核对露台坡度、下水口位置、防水层构造层次等关键信息，形成图纸会审记录并提交设计单位确认。

针对不同户型露台特点编制专项技术交底文件，明确各施工环节质量标准、工艺要求及安全注意事项，确保施工人员全面掌握施工要点。

对进场防水材料、管材管件等进行技术参数复核，确保其性能指标符合设计及规范要求，提前做好材料送检准备。

（二）材料准备

防水材料

选用4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），其拉力、延伸率、低温柔性等指标需满足GB18242-2008标准要求，每批次材料需附带出厂合格证及检测报告