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砌体结构加固施工方案

我作为本次项目的现场施工负责人，接下这栋老旧砌体结构家属楼的加固工程后，带着技术组跑了三天现场逐层踏勘，结合实测得到的病害数据联合编制了本方案。本项目为多层砌体结构职工住宅楼，建成已有二十余年，因为材料自然老化、部分住户私自改造结构、轻微不均匀沉降等原因，已经出现了不同程度的承载力不足和开裂问题，为了彻底消除安全隐患，保障住户居住安全，延长建筑整体使用寿命，特制定本加固施工方案，所有环节既严格遵循规范要求，也兼顾了小区仍有大部分住户正常居住的实际情况，具体内容如下。

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为六层砖混结构住宅，总建筑面积四千二百余平米，原结构采用烧结普通砖砌体、混合砂浆砌筑，原设计荷载符合当年的规范要求，投入使用后一直作为职工家属住宅使用，本次加固范围覆盖整栋楼所有出现病害的墙体，重点加固区域为整楼强度不足的砌体墙面，以及底层私自改造后的承重墙体。

1.2现存结构病害情况

我带着技术组逐层对所有墙体做了排查标记，整理出来的核心问题主要分为三类：第一是墙体开裂问题，整栋楼外墙一共发现21处长度超过1米的裂缝，其中斜向沉降裂缝8条，竖向温度收缩裂缝13条，最宽的裂缝达到5mm，部分裂缝已经完全贯穿墙体；内墙的分户墙和承重墙也有12处明显裂缝，部分裂缝已经漫浆到墙面抹灰层，影响日常使用。第二是砌筑砂浆强度衰减，我们用回弹法现场检测了不同楼层的砂浆