房地产行业物业科管理员公共区域维护手册.docx

房地产行业物业科管理员公共区域维护手册

第1章

1.1公共区域安全管理规范

建立每日巡检机制：管理员需在上午9:00至11:00及下午14:00至16:00对走廊、电梯厅、大堂及消防通道进行全覆盖巡查，重点检查地面湿滑警示标识是否完好、应急灯是否亮起，并记录巡检发现的安全隐患（如：发现某处地砖有轻微划痕即需上报维修，避免绊倒风险）。规范设备操作与应急准备：电梯运行前必须确认轿厢门已关闭且开关门按钮复位正常，严禁在电梯轿厢内吸烟或使用手机；每季度进行一次消防演练，确保灭火器压力表指针在绿色区域，疏散指示标志清晰可见且无遮挡。

强化人员行为约束：所有非工作人员进入公共区