房地产市场报告 -法拍房月报｜1月法拍房成交量、成交率均同比正增（2025年1月）.pdfVIP

受春节假期影响，2025年1月法拍房的供求规模显著收缩。法拍房新增挂拍2.8

万套，环比下降21%，同比下降34%；法拍房成交3821套，环比下降37%，同比

上升8%。

本月法拍房成交率为20%，较上月下降4个百分点，同比上升4个百分点。尽管

本月法拍房供求规模环比有所下降，但成交量同比、成交率同比依旧保持正增长，

表明市场信心仍处于持续筑底阶段。

核心要点

挂拍量：年初呈现周期性缩量，1月新增挂拍2.8万套，环比下降21%，起拍总

价259亿元，环比下降23%。

交易量：1月典型城市法拍房成交同比增8%，深圳、上海、北京成交金额领

先，单城均超5亿元。

成交率：本月挂拍房源成交率20%，同比提升4个百分点，上海、宁波等城市

表现突出。

折价率：卖方积极出售，挂拍折价率在高位保持稳定。

后市展望

1月法拍房挂拍量环比下降，因春节因素，供应规模大幅收缩，新增挂拍套数

环比下降21%，成交环比下降37%。不过，成交同比增长8%，法拍房成交率也高

于上年同期，显示法拍房市场仍在持续发展。

月内，常州发布公积金新政，允许用公积金贷款购买法拍房，此前南京、苏

州、黄山等地已出台相关政策。随着房地产市场进入稳市场攻坚期，这一举措既有

助于减轻购房者的支出负担，也丰富了地方