在建房地产项目并购估值方法及应用研究：理论、实践与创新.docxVIP

在建房地产项目并购估值方法及应用研究：理论、实践与创新

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，房地产行业在我国经济体系中占据着举足轻重的地位，是国民经济的重要支柱产业之一。自2024年以来，尽管房地产市场面临一定的调整压力，但整体仍保持着发展态势。根据国家统计局数据显示，2025年一季度，全国新建商品房销售面积下降3%，比去年全年收窄9.9个百分点，销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，市场呈现出止跌回稳的走势。

在市场环境不断变化的背景下，房地产企业的并购活动日益频繁。并购作为企业实现快速扩张、优化资源配置、增强市场竞争力的重要手段，在房地产行业中发挥着