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2026年消防运维协议（通用版）

鉴于甲方拥有或管理位于[填写建筑物或场所完整地址]的物业（以下简称“服务场所”），该服务场所内安装有消防系统（以下简称“消防系统”），为保障消防系统的正常运行及服务场所的消防安全，甲方委托乙方提供专业的消防运维服务。根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：

第一条服务内容与标准

1.1乙方负责为甲方提供服务场所内消防系统的运维服务，具体包括但不限于以下系统：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统（含喷淋头、管道、报警阀组等）、室内消火栓系统、防烟排烟系统（含风机、风阀、风口等）、应急照明和疏散指示系统、消防电气线路（与消防系统相关的部分）、消防门、防火卷帘以及其他甲方指定的消防设施设备。

1.2具体服务项目包括：

(1)日常巡检：乙方人员每日对消防系统及其附属设施进行外观检查、运行状态观察，确保系统处于正常状态，并做好巡检记录。

(2)定期保养：乙方按照国家相关标准规范（如GB50343等）及消防系统设备制造商的要求，对消防系统进行周期性清洁、润滑、紧固、测试、校准等保养工作。保养频率包括但不限于：每月对报警主机、手动报警按钮、探测器进行清洁和功能检查；每季度对消防泵、稳压设备进行运行检查和启动测试；每半年对防排烟风机、风阀进行外观检查和手动启动试验；每年对消