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房地产行业财务部会计成本核算工作手册

第1章总则与基础规范

1.1适用范围与职责界定

本手册适用于公司总部及各所属区域营销中心、项目公司财务部全体会计核算人员，涵盖从房地产开发项目立项至竣工交付的全生命周期财务数据记录、归集与处理工作。在职责界定上，财务部会计成本核算中心作为核心执行单元，负责依据国家法律法规及公司内部制度，对每一笔开发成本、期间费用及税费进行标准化核算；各业务部门需配合提供原始凭证，财务部则承担审核、计算与档案管理的主体责任。

对于新并购的房地产企业或新开发项目，财务部需在项目启动前30日内完成基础账套初始化，明确各科目编码体系，确保后续成本归集工作无遗漏、无差错